Huiswaardemeter

Woningwaarde Natuurschoonweg 31

9312PK Nietap

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.696
+0,2%
[ € 546.212 – € 695.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.248[ € 580.686 – € 641.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.869[ € 592.300 – € 654.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Natuurschoonweg 31 in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.696 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 81Sinds september +0,0%
+€ 96512 maanden +0,2%
€ -23.04412 mnd vs. NL -3,7%
Natuurschoonweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.696 voor Natuurschoonweg 31 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natuurschoonweg 31 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.869. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.696.

Verwachte verkoopprijs Natuurschoonweg 31
€ 629.869[ € 592.300 – € 654.646 ]
Verkoper houdt over€ 621.690−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.616+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natuurschoonweg 31 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Natuurschoonweg 31
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 611.248[ € 580.686 – € 641.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.333 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natuurschoonweg 31 adviseren wij in een bod van € 629.869, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.248 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.696+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.869+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.362+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natuurschoonweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 611.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natuurschoonweg 31 in Nietap bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 620.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natuurschoonweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.696
Verwachte verkoopprijs€ 629.869
Verwachte vraagprijs€ 611.248
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 13, 9312PT Nietap
Jan Steenstraat 13
1973 · 127 m²
€ 423.917
Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 303.799
Straatbeeld van Natuurschoonweg 4, 9312PL Nietap
Natuurschoonweg 4
1955 · 100 m²
€ 444.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Natuurschoonweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.696 duidelijk in het hogere segment van Nietap. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Natuurschoonweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natuurschoonweg 31 in Nietap.

Wat is Natuurschoonweg 31 in Nietap waard?
Natuurschoonweg 31 in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.696 (bandbreedte € 546.212 – € 695.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natuurschoonweg 31 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van Natuurschoonweg 31 in Nietap is in oktober 2026 € 611.248 (bandbreedte € 580.686 – € 641.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Natuurschoonweg 31 in Nietap?
Voor Natuurschoonweg 31 adviseren wij een bod van € 629.869 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natuurschoonweg 31 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Natuurschoonweg 31 in Nietap bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natuurschoonweg 31 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natuurschoonweg 31 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natuurschoonweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Natuurschoonweg 31 ligt rond € 620.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natuurschoonweg 31?
Huishoudens in de buurt van Natuurschoonweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.