Huiswaardemeter
Straatbeeld van Natuurschoonweg 4, 9312PL Nietap

Woningwaarde Natuurschoonweg 4

9312PL Nietap

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.261
-0,7%
[ € 388.310 – € 494.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.237[ € 412.525 – € 455.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.398[ € 425.726 – € 470.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Natuurschoonweg 4 in Nietap heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.261 (€ 4.413 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds mei +0,0%
€ -3.21612 maanden -0,7%
€ -22.06512 mnd vs. NL -5,0%
Natuurschoonweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.261 voor Natuurschoonweg 4 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natuurschoonweg 4 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.398. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.261.

Verwachte verkoopprijs Natuurschoonweg 4
€ 448.398[ € 425.726 – € 470.539 ]
Verkoper houdt over€ 442.216−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.516+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natuurschoonweg 4 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Natuurschoonweg 4
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 434.237[ € 412.525 – € 455.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natuurschoonweg 4 adviseren wij in een bod van € 448.398, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.237 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.261+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.398+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.818+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natuurschoonweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.237 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natuurschoonweg 4 in Nietap bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 441.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natuurschoonweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.261
Verwachte verkoopprijs€ 448.398
Verwachte vraagprijs€ 434.237
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 301.309
Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 374.822
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Natuurschoonweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nietap willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Natuurschoonweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natuurschoonweg 4 in Nietap.

Wat is Natuurschoonweg 4 in Nietap waard?
Natuurschoonweg 4 in Nietap heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.261 (bandbreedte € 388.310 – € 494.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natuurschoonweg 4 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van Natuurschoonweg 4 in Nietap is in juni 2026 € 434.237 (bandbreedte € 412.525 – € 455.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Natuurschoonweg 4 in Nietap?
Voor Natuurschoonweg 4 adviseren wij een bod van € 448.398 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natuurschoonweg 4 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Natuurschoonweg 4 in Nietap bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natuurschoonweg 4 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natuurschoonweg 4 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.216) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natuurschoonweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Natuurschoonweg 4 ligt rond € 441.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natuurschoonweg 4?
Huishoudens in de buurt van Natuurschoonweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.