Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israelsstraat 18

9312PM Nietap

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.119
+0,2%
[ € 269.385 – € 342.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.514[ € 285.488 – € 315.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.828[ € 296.051 – € 327.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israelsstraat 18 in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.119 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 47612 maanden +0,2%
€ -11.36512 mnd vs. NL -3,7%
Jozef Israelsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.119 voor Jozef Israelsstraat 18 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israelsstraat 18 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.828. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.119.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israelsstraat 18
€ 311.828[ € 296.051 – € 327.215 ]
Verkoper houdt over€ 307.148−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.215+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israelsstraat 18 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israelsstraat 18
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 300.514[ € 285.488 – € 315.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israelsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 311.828, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.514 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.119+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.828+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.419+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israelsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israelsstraat 18 in Nietap bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israelsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.119
Verwachte verkoopprijs€ 311.828
Verwachte vraagprijs€ 300.514
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 303.799
Straatbeeld van Jan Steenstraat 13, 9312PT Nietap
Jan Steenstraat 13
1973 · 127 m²
€ 423.917
Straatbeeld van Natuurschoonweg 4, 9312PL Nietap
Natuurschoonweg 4
1955 · 100 m²
€ 444.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.119 is Jozef Israelsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nietap. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israelsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap.

Wat is Jozef Israelsstraat 18 in Nietap waard?
Jozef Israelsstraat 18 in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.119 (bandbreedte € 269.385 – € 342.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap is in oktober 2026 € 300.514 (bandbreedte € 285.488 – € 315.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israelsstraat 18 in Nietap?
Voor Jozef Israelsstraat 18 adviseren wij een bod van € 311.828 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israelsstraat 18 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israelsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israelsstraat 18 ligt rond € 306.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israelsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israelsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.