Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 4

9312PP Nietap

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.974
-0,7%
[ € 290.377 – € 369.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.259[ € 308.046 – € 340.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.850[ € 318.828 – € 352.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 4 in Nietap heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.974 (€ 3.976 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds mei +0,0%
€ -2.40512 maanden -0,7%
€ -16.50012 mnd vs. NL -5,0%
Rembrandtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.974 voor Rembrandtstraat 4 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 4 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.850. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 329.974.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 4
€ 334.850[ € 318.828 – € 352.389 ]
Verkoper houdt over€ 329.917−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.697+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.917

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 4 in Nietap staat in te koop voor € 324.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 4
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 324.259[ € 308.046 – € 340.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 519.082[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 334.850, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 324.259 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.974+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.850+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.593+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 4 in Nietap bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 329.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.974
Verwachte verkoopprijs€ 334.850
Vraagprijs€ 324.259
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natuurschoonweg 4, 9312PL Nietap
Natuurschoonweg 4
1955 · 100 m²
€ 441.261
Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 301.309
Straatbeeld van Roderwolderweg 15-2, 9314TA Foxwolde
Roderwolderweg 15-2
1954 · 42 m²
€ 309.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.974 is Rembrandtstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nietap. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 4 in Nietap.

Wat is Rembrandtstraat 4 in Nietap waard?
Rembrandtstraat 4 in Nietap heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.974 (bandbreedte € 290.377 – € 369.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 4 in Nietap?
Rembrandtstraat 4 in Nietap staat in juni 2026 te koop voor € 324.259. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 4 in Nietap?
Voor Rembrandtstraat 4 adviseren wij een bod van € 334.850 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 4 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 4 in Nietap bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 4 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 4 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 4 ligt rond € 329.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.