Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 8

9312PV Nietap

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.527
+0,2%
[ € 404.384 – € 514.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.407[ € 429.787 – € 475.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.759[ € 443.110 – € 489.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 8 in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.527 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71512 maanden +0,2%
€ -17.06012 mnd vs. NL -3,7%
Jan Steenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.527 voor Jan Steenstraat 8 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 8 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.759. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.527.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 8
€ 466.759[ € 443.110 – € 489.753 ]
Verkoper houdt over€ 460.375−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.244+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 8 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 8
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 452.407[ € 429.787 – € 475.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 466.759, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.407 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.527+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.759+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.097+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 8 in Nietap bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.527
Verwachte verkoopprijs€ 466.759
Verwachte vraagprijs€ 452.407
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 13, 9312PT Nietap
Jan Steenstraat 13
1973 · 127 m²
€ 423.917
Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 303.799
Straatbeeld van Natuurschoonweg 4, 9312PL Nietap
Natuurschoonweg 4
1955 · 100 m²
€ 444.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nietap willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Nietap.

Wat is Jan Steenstraat 8 in Nietap waard?
Jan Steenstraat 8 in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.527 (bandbreedte € 404.384 – € 514.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 8 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 8 in Nietap is in oktober 2026 € 452.407 (bandbreedte € 429.787 – € 475.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 8 in Nietap?
Voor Jan Steenstraat 8 adviseren wij een bod van € 466.759 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Nietap bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 8 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 8 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 8 ligt rond € 459.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.