Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart ZZ 69E

7833AC Nieuw-Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.264
+12,2%
[ € 228.152 – € 290.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.830[ € 242.089 – € 267.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.775[ € 250.562 – € 276.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.264 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +1,0%
+€ 28.22412 maanden +12,2%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +8,3%
Vaart ZZ 69E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.264 voor Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.775. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.264.

Verwachte verkoopprijs Vaart ZZ 69E
€ 263.775[ € 250.562 – € 276.937 ]
Verkoper houdt over€ 259.623−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.201+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart ZZ 69E
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 254.830[ € 242.089 – € 267.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart ZZ 69E adviseren wij in een bod van € 263.775, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.830 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.775+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.964+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart ZZ 69E zal in bij een vraagprijs van € 254.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart ZZ 69E

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.264
Verwachte verkoopprijs€ 263.775
Verwachte vraagprijs€ 254.830
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.264 is Vaart ZZ 69E een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaart ZZ 69E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam waard?
Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.264 (bandbreedte € 228.152 – € 290.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 254.830 (bandbreedte € 242.089 – € 267.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam?
Voor Vaart ZZ 69E adviseren wij een bod van € 263.775 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart ZZ 69E in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart ZZ 69E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaart ZZ 69E ligt rond € 259.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart ZZ 69E?
Huishoudens in de buurt van Vaart ZZ 69E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.