Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijtak WZ 97

7833BD Nieuw-Amsterdam

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.440
+12,2%
[ € 341.827 – € 435.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.036[ € 362.934 – € 401.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.951[ € 375.274 – € 414.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.440 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +1,0%
+€ 42.28612 maanden +12,2%
+€ 28.87612 mnd vs. NL +8,3%
Zijtak WZ 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.440 voor Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.951. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.440.

Verwachte verkoopprijs Zijtak WZ 97
€ 394.951[ € 375.274 – € 414.777 ]
Verkoper houdt over€ 389.357−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.000+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.415 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak WZ 97
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 382.036[ € 362.934 – € 401.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.415[ € 1.344 – € 1.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak WZ 97 adviseren wij in een bod van € 394.951, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.036 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.440+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.951+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.699+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak WZ 97 zal in bij een vraagprijs van € 382.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 388.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak WZ 97

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.440
Verwachte verkoopprijs€ 394.951
Verwachte vraagprijs€ 382.036
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart ZZ 166, 7833AH Nieuw-Amsterdam
Vaart ZZ 166
1936 · 307 m²
€ 497.632
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.440 zit Zijtak WZ 97 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijtak WZ 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.440 (bandbreedte € 341.827 – € 435.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 382.036 (bandbreedte € 362.934 – € 401.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zijtak WZ 97 adviseren wij een bod van € 394.951 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtak WZ 97 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak WZ 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak WZ 97 ligt rond € 388.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtak WZ 97?
Huishoudens in de buurt van Zijtak WZ 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.