Woningwaarde Vaartweg 17

7833BM Nieuw-Amsterdam

95 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 251.544

+12,2%

[ € 221.359 – € 281.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 247.272[ € 234.908 – € 259.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 255.889[ € 243.130 – € 268.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.544 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 27.38312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 18.69912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Vaartweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.544 voor Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 255.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.544.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 17

€ 255.889[ € 243.130 – € 268.723 ]

Verkoper houdt over€ 251.824−€ 4.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.157+€ 7.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 255.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 251.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 17

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 247.272[ € 234.908 – € 259.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 255.889, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.272 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.544+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 255.889+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 268.683+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 247.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.762 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.544

Verwachte verkoopprijs€ 255.889

Verwachte vraagprijs€ 247.272

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.544 is Vaartweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam waard?

Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.544 (bandbreedte € 221.359 – € 281.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 247.272 (bandbreedte € 234.908 – € 259.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Vaartweg 17 adviseren wij een bod van € 255.889 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 17 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 17 ligt rond € 251.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 17?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.