Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemweg 12

7833BS Nieuw-Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.889
+12,2%
[ € 197.902 – € 251.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.690[ € 209.656 – € 231.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.168[ € 217.623 – € 240.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.889 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +1,0%
+€ 24.48212 maanden +12,2%
+€ 16.71812 mnd vs. NL +8,3%
Leemweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.889 voor Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.889.

Verwachte verkoopprijs Leemweg 12
€ 229.168[ € 217.623 – € 240.531 ]
Verkoper houdt over€ 225.397−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.901+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Leemweg 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 220.690[ € 209.656 – € 231.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemweg 12 adviseren wij in een bod van € 229.168, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.690 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.889+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.168+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.626+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 224.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.889
Verwachte verkoopprijs€ 229.168
Verwachte vraagprijs€ 220.690
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Straatbeeld van Vaart NZ 127A, 7833HH Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 127A
1936 · 60 m²
€ 163.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.889 is Leemweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leemweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.889 (bandbreedte € 197.902 – € 251.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 220.690 (bandbreedte € 209.656 – € 231.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Leemweg 12 adviseren wij een bod van € 229.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemweg 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Leemweg 12 ligt rond € 224.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemweg 12?
Huishoudens in de buurt van Leemweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.