Huiswaardemeter

Woningwaarde Greind 6

7833BX Nieuw-Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.923
+12,2%
[ € 222.572 – € 283.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.600[ € 236.170 – € 261.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.321[ € 244.436 – € 270.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Greind 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.923 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +1,0%
+€ 27.53312 maanden +12,2%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +8,3%
Greind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.923 voor Greind 6 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greind 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.923.

Verwachte verkoopprijs Greind 6
€ 257.321[ € 244.436 – € 270.166 ]
Verkoper houdt over€ 253.240−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.617+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greind 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Greind 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 248.600[ € 236.170 – € 261.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greind 6 adviseren wij in een bod van € 257.321, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.600 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.923+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.321+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.187+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greind 6 zal in bij een vraagprijs van € 248.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greind 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 252.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.923
Verwachte verkoopprijs€ 257.321
Verwachte vraagprijs€ 248.600
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Straatbeeld van Vaart NZ 127A, 7833HH Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 127A
1936 · 60 m²
€ 163.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.923 is Greind 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Greind 6 in Nieuw-Amsterdam waard?
Greind 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.923 (bandbreedte € 222.572 – € 283.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 248.600 (bandbreedte € 236.170 – € 261.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Greind 6 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Greind 6 adviseren wij een bod van € 257.321 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greind 6 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Greind 6 ligt rond € 252.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greind 6?
Huishoudens in de buurt van Greind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.