Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 90

7833CN Nieuw-Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.987
+12,2%
[ € 263.989 – € 335.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.976[ € 280.227 – € 309.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.083[ € 289.755 – € 320.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.987 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +1,0%
+€ 32.65712 maanden +12,2%
+€ 22.30012 mnd vs. NL +8,3%
Sportlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.987 voor Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.083. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.987.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 90
€ 305.083[ € 289.755 – € 320.256 ]
Verkoper houdt over€ 300.477−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.335+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 90
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 294.976[ € 280.227 – € 309.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 90 adviseren wij in een bod van € 305.083, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.976 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.987+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.083+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.337+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 294.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 299.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.987
Verwachte verkoopprijs€ 305.083
Verwachte vraagprijs€ 294.976
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 12A
1920 · 129 m²
€ 243.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Amsterdam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam waard?
Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.987 (bandbreedte € 263.989 – € 335.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 294.976 (bandbreedte € 280.227 – € 309.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Sportlaan 90 adviseren wij een bod van € 305.083 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 90 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 90 ligt rond € 299.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.