Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenpad 24

7833CT Nieuw-Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.090
+12,2%
[ € 239.439 – € 304.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.483[ € 254.109 – € 280.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.777[ € 262.749 – € 290.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.090 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +1,0%
+€ 29.62012 maanden +12,2%
+€ 20.22612 mnd vs. NL +8,3%
Tussenpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.090 voor Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.090.

Verwachte verkoopprijs Tussenpad 24
€ 276.777[ € 262.749 – € 290.406 ]
Verkoper houdt over€ 272.482−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.463+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenpad 24
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 267.483[ € 254.109 – € 280.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenpad 24 adviseren wij in een bod van € 276.777, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.483 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.616+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 267.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 272.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.090
Verwachte verkoopprijs€ 276.777
Verwachte vraagprijs€ 267.483
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.090 is Tussenpad 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tussenpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam waard?
Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.090 (bandbreedte € 239.439 – € 304.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 267.483 (bandbreedte € 254.109 – € 280.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Tussenpad 24 adviseren wij een bod van € 276.777 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenpad 24 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tussenpad 24 ligt rond € 272.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenpad 24?
Huishoudens in de buurt van Tussenpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.