Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkstraat 9B

7833EA Nieuw-Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.528
+12,2%
[ € 250.385 – € 318.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.930[ € 265.934 – € 293.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.201[ € 274.710 – € 303.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.528 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +1,0%
+€ 30.97412 maanden +12,2%
+€ 21.15112 mnd vs. NL +8,3%
Wijkstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.528 voor Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.201. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.528.

Verwachte verkoopprijs Wijkstraat 9B
€ 289.201[ € 274.710 – € 303.627 ]
Verkoper houdt over€ 284.770−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.135+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkstraat 9B
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 279.930[ € 265.934 – € 293.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkstraat 9B adviseren wij in een bod van € 289.201, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.930 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.528+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.201+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.661+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 279.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.528
Verwachte verkoopprijs€ 289.201
Verwachte vraagprijs€ 279.930
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.528 is Wijkstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijkstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam waard?
Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.528 (bandbreedte € 250.385 – € 318.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 279.930 (bandbreedte € 265.934 – € 293.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam?
Voor Wijkstraat 9B adviseren wij een bod van € 289.201 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkstraat 9B in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Wijkstraat 9B ligt rond € 284.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Wijkstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.