Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandlaan 15

7833EJ Nieuw-Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.894
+12,2%
[ € 312.307 – € 397.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.998[ € 343.154 – € 379.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.894 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +1,0%
+€ 38.63412 maanden +12,2%
+€ 26.38212 mnd vs. NL +8,3%
Zandlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.894 voor Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.998. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.894.

Verwachte verkoopprijs Zandlaan 15
€ 360.998[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verkoper houdt over€ 355.777−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.368+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zandlaan 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandlaan 15 adviseren wij in een bod van € 360.998, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.998+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.048+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.894
Verwachte verkoopprijs€ 360.998
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Straatbeeld van Vaart NZ 127A, 7833HH Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 127A
1936 · 60 m²
€ 163.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.894 zit Zandlaan 15 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.894 (bandbreedte € 312.307 – € 397.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zandlaan 15 adviseren wij een bod van € 360.998 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zandlaan 15 ligt rond € 354.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Zandlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.