Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 43

7833GB Nieuw-Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.343
+12,2%
[ € 228.222 – € 290.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.889[ € 242.145 – € 267.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.875[ € 250.620 – € 277.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.343 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +1,0%
+€ 28.23212 maanden +12,2%
+€ 19.27812 mnd vs. NL +8,3%
Wildbaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.343 voor Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.875. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.343.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 43
€ 263.875[ € 250.620 – € 277.000 ]
Verkoper houdt over€ 259.722−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.303+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 43
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 254.889[ € 242.145 – € 267.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 43 adviseren wij in een bod van € 263.875, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.889 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.343+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.875+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.069+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 254.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 259.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.343
Verwachte verkoopprijs€ 263.875
Verwachte vraagprijs€ 254.889
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.343 is Wildbaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam waard?
Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.343 (bandbreedte € 228.222 – € 290.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 254.889 (bandbreedte € 242.145 – € 267.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Wildbaan 43 adviseren wij een bod van € 263.875 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 43 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 43 ligt rond € 259.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 43?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.