Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijk 28

7833GK Nieuw-Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.715
+12,2%
[ € 310.389 – € 395.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.440[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.715 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +1,0%
+€ 38.39712 maanden +12,2%
+€ 26.22012 mnd vs. NL +8,3%
Schooldijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.715 voor Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.440. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.715.

Verwachte verkoopprijs Schooldijk 28
€ 358.440[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 353.247−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.759+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijk 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijk 28 adviseren wij in een bod van € 358.440, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.715+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.440+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.362+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.715
Verwachte verkoopprijs€ 358.440
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 12A
1920 · 129 m²
€ 243.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.715 zit Schooldijk 28 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schooldijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.715 (bandbreedte € 310.389 – € 395.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schooldijk 28 adviseren wij een bod van € 358.440 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijk 28 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijk 28 ligt rond € 352.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijk 28?
Huishoudens in de buurt van Schooldijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.