Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroen 12

7833GR Nieuw-Amsterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.709
+11,2%
[ € 337.664 – € 429.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.123[ € 372.292 – € 411.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.709 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds mei +1,0%
+€ 38.70412 maanden +11,2%
+€ 24.07412 mnd vs. NL +7,0%
Klaroen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.709 voor Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.709.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 12
€ 390.123[ € 372.292 – € 411.480 ]
Verkoper houdt over€ 384.582−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.075+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.582

Wat is de vraagprijs?

Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Vraagprijs Klaroen 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 600.800[ € 379.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 12 adviseren wij in een bod van € 390.123, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.709+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.629+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 383.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.709
Verwachte verkoopprijs€ 390.123
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 259.020
Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 182.847
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 292.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.709 zit Klaroen 12 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaroen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.709 (bandbreedte € 337.664 – € 429.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam?
Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Klaroen 12 adviseren wij een bod van € 390.123 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 12 ligt rond € 383.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroen 12?
Huishoudens in de buurt van Klaroen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.