Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroen 16

7833GR Nieuw-Amsterdam

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.290
+12,2%
[ € 334.655 – € 425.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.158[ € 355.450 – € 392.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.522[ € 367.180 – € 405.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.290 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +1,0%
+€ 41.39912 maanden +12,2%
+€ 28.27012 mnd vs. NL +8,3%
Klaroen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.290 voor Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.522. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.290.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 16
€ 386.522[ € 367.180 – € 405.831 ]
Verkoper houdt over€ 381.020−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.402+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroen 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 374.158[ € 355.450 – € 392.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 16 adviseren wij in een bod van € 386.522, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.158 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.290+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.522+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.848+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 380.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.290
Verwachte verkoopprijs€ 386.522
Verwachte vraagprijs€ 374.158
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.290 zit Klaroen 16 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaroen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam waard?
Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.290 (bandbreedte € 334.655 – € 425.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 374.158 (bandbreedte € 355.450 – € 392.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Klaroen 16 adviseren wij een bod van € 386.522 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroen 16 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 16 ligt rond € 380.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroen 16?
Huishoudens in de buurt van Klaroen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.