Woningwaarde Klaroen 2

7833GR Nieuw-Amsterdam

249 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.583Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.230

+12,2%

[ € 566.042 – € 720.418 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.200[ € 605.340 – € 669.060 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.317[ € 616.841 – € 681.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.230 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.148Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 70.02312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 47.81612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Klaroen 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.230 voor Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.317. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.230.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 2

€ 649.317[ € 616.841 – € 681.772 ]

Verkoper houdt over€ 640.925−€ 8.392 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.453+€ 15.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroen 2

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 637.200[ € 605.340 – € 669.060 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.317, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.200 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.230+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.317+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.783+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 643.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.230

Verwachte verkoopprijs€ 649.317

Verwachte vraagprijs€ 637.200

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaroen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.230 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaroen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam waard?

Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.230 (bandbreedte € 566.042 – € 720.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 637.200 (bandbreedte € 605.340 – € 669.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Klaroen 2 adviseren wij een bod van € 649.317 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaroen 2 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 70.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 2 ligt rond € 643.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klaroen 2?

Huishoudens in de buurt van Klaroen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.