Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroen 6

7833GR Nieuw-Amsterdam

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.453
+12,2%
[ € 413.119 – € 525.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.624[ € 439.493 – € 485.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.383[ € 452.678 – € 500.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.453 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +1,0%
+€ 51.10512 maanden +12,2%
+€ 34.89812 mnd vs. NL +8,3%
Klaroen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.453 voor Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.383. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.453.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 6
€ 476.383[ € 452.678 – € 500.328 ]
Verkoper houdt over€ 469.893−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.061+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroen 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 462.624[ € 439.493 – € 485.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 6 adviseren wij in een bod van € 476.383, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.624 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.453+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.383+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.202+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 469.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.453
Verwachte verkoopprijs€ 476.383
Verwachte vraagprijs€ 462.624
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaroen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.453 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaroen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam waard?
Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.453 (bandbreedte € 413.119 – € 525.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 462.624 (bandbreedte € 439.493 – € 485.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Klaroen 6 adviseren wij een bod van € 476.383 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroen 6 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 6 ligt rond € 469.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroen 6?
Huishoudens in de buurt van Klaroen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.