Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildvang 4

7833GT Nieuw-Amsterdam

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.693
+12,2%
[ € 431.810 – € 549.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.662[ € 459.479 – € 507.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.826[ € 472.804 – € 522.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.693 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +1,0%
+€ 53.41712 maanden +12,2%
+€ 36.47612 mnd vs. NL +8,3%
Wildvang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.693 voor Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.693.

Verwachte verkoopprijs Wildvang 4
€ 497.826[ € 472.804 – € 522.573 ]
Verkoper houdt over€ 491.100−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.933+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wildvang 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 483.662[ € 459.479 – € 507.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildvang 4 adviseren wij in een bod van € 497.826, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.662 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.693+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.826+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.717+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildvang 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 490.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildvang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.693
Verwachte verkoopprijs€ 497.826
Verwachte vraagprijs€ 483.662
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildvang 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.693 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wildvang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam waard?
Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.693 (bandbreedte € 431.810 – € 549.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 483.662 (bandbreedte € 459.479 – € 507.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Wildvang 4 adviseren wij een bod van € 497.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildvang 4 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildvang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Wildvang 4 ligt rond € 490.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildvang 4?
Huishoudens in de buurt van Wildvang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.