Woningwaarde Vaart NZ 171

7833HJ Nieuw-Amsterdam

273 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 1.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.348

+12,2%

[ € 392.786 – € 499.910 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.936[ € 417.939 – € 461.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 452.854[ € 430.059 – € 475.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.348 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.59012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 33.18012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Vaart NZ 171

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.348 voor Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.854. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.348.

Verwachte verkoopprijs Vaart NZ 171

€ 452.854[ € 430.059 – € 475.329 ]

Verkoper houdt over€ 446.623−€ 6.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.061+€ 11.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart NZ 171

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 439.936[ € 417.939 – € 461.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 532.611[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart NZ 171 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 452.854, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.936 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.348+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.854+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.497+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart NZ 171 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 446.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart NZ 171

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.348

Verwachte verkoopprijs€ 452.854

Verwachte vraagprijs€ 439.936

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtLangs de Vaart→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (6%)

C (29%)

D (21%)

E (6%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Langs de Vaart

Langs de Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.348 zit Vaart NZ 171 in het middensegment van Langs de Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart NZ 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam waard?

Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.348 (bandbreedte € 392.786 – € 499.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 439.936 (bandbreedte € 417.939 – € 461.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Vaart NZ 171 adviseren wij een bod van € 452.854 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart NZ 171 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart NZ 171?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vaart is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vaart NZ 171 ligt rond € 446.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart NZ 171?

Huishoudens in de buurt van Vaart NZ 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vaart heeft 31% van de woningen zonnepanelen.