Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 18

7833HM Nieuw-Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.174
+11,2%
[ € 439.273 – € 559.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.066[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.174 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds mei +1,0%
+€ 50.35112 maanden +11,2%
+€ 31.31812 mnd vs. NL +7,0%
Veilingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.174 voor Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.066. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.174.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 18
€ 506.066[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 499.249−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.337+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.249

Wat is de vraagprijs?

Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Veilingstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 600.800[ € 379.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.066, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.174+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.066+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.369+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 499.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.174
Verwachte verkoopprijs€ 506.066
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 259.020
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 367.644
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 430.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.174 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam waard?
Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.174 (bandbreedte € 439.273 – € 559.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam?
Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Veilingstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.066 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 18 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 18 ligt rond € 499.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.