Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 26

7833HN Nieuw-Amsterdam

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.293
+12,2%
[ € 357.538 – € 455.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.417[ € 380.396 – € 420.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.255[ € 391.427 – € 432.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.293 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +1,0%
+€ 44.22912 maanden +12,2%
+€ 30.20212 mnd vs. NL +8,3%
Veilingstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.293 voor Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.255. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.293.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 26
€ 412.255[ € 391.427 – € 432.631 ]
Verkoper houdt over€ 406.470−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.650+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 400.417[ € 380.396 – € 420.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 26 adviseren wij in een bod van € 412.255, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.417 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.293+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.255+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.868+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.293
Verwachte verkoopprijs€ 412.255
Verwachte vraagprijs€ 400.417
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 12A
1920 · 129 m²
€ 243.274
Straatbeeld van Erfscheidenweg 55, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 55
1905 · 216 m²
€ 401.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.293 ligt Veilingstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam waard?
Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.293 (bandbreedte € 357.538 – € 455.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 400.417 (bandbreedte € 380.396 – € 420.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Veilingstraat 26 adviseren wij een bod van € 412.255 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 26 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 26 ligt rond € 406.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.