Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 30

7833HN Nieuw-Amsterdam

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.544
+12,2%
[ € 352.479 – € 448.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.863[ € 375.120 – € 414.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.307[ € 385.998 – € 426.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.544 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +1,0%
+€ 43.60412 maanden +12,2%
+€ 29.77612 mnd vs. NL +8,3%
Veilingstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.544 voor Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.307. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.544.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 30
€ 406.307[ € 385.998 – € 426.630 ]
Verkoper houdt over€ 400.588−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.583+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.739 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 394.863[ € 375.120 – € 414.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.739[ € 1.653 – € 1.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 30 adviseren wij in een bod van € 406.307, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.863 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.544+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.307+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.622+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 394.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 400.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.544
Verwachte verkoopprijs€ 406.307
Verwachte vraagprijs€ 394.863
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart ZZ 166, 7833AH Nieuw-Amsterdam
Vaart ZZ 166
1936 · 307 m²
€ 497.632
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.544 ligt Veilingstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam waard?
Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.544 (bandbreedte € 352.479 – € 448.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 394.863 (bandbreedte € 375.120 – € 414.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Veilingstraat 30 adviseren wij een bod van € 406.307 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 30 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 30 ligt rond € 400.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.