Woningwaarde Herendijk 4

7833JA Nieuw-Amsterdam

Te koop

438 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2004Bouwjaar

€ 1.945Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.887

+11,5%

[ € 749.661 – € 954.113 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.485[ € 817.035 – € 903.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 851.887 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.143Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 87.73412 maanden +11,5%+11,5%

+€ 60.74412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Herendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.887 voor Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.485. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.887.

Verwachte verkoopprijs Herendijk 4

€ 859.485[ € 817.035 – € 903.039 ]

Verkoper houdt over€ 848.781−€ 10.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.825+€ 19.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.781

Wat is de vraagprijs?

Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Vraagprijs Herendijk 4

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herendijk 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 859.485, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.887+0,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.485+1,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.459+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herendijk 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 851.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166

OZB€ 84

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte664 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.887

Verwachte verkoopprijs€ 859.485

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herendijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.887 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam waard?

Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.887 (bandbreedte € 749.661 – € 954.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam?

Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.945.

Hoeveel moet ik overbieden op Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Herendijk 4 adviseren wij een bod van € 859.485 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herendijk 4 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 87.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Herendijk 4 ligt rond € 851.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Herendijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.