Woningwaarde Herendijk 6

7833JA Nieuw-Amsterdam

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.519Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.193

+12,2%

[ € 372.410 – € 473.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.211[ € 396.350 – € 438.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.261[ € 407.844 – € 450.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.193 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.06912 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.45912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Herendijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.193 voor Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.261. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.193.

Verwachte verkoopprijs Herendijk 6

€ 429.261[ € 407.844 – € 450.776 ]

Verkoper houdt over€ 423.289−€ 5.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.996+€ 10.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Herendijk 6

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 417.211[ € 396.350 – € 438.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herendijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.261, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.211 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.193+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.261+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.724+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herendijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 417.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 423.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.193

Verwachte verkoopprijs€ 429.261

Verwachte vraagprijs€ 417.211

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.193 ligt Herendijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam waard?

Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.193 (bandbreedte € 372.410 – € 473.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 417.211 (bandbreedte € 396.350 – € 438.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Herendijk 6 adviseren wij een bod van € 429.261 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herendijk 6 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herendijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Herendijk 6 ligt rond € 423.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herendijk 6?

Huishoudens in de buurt van Herendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.