Woningwaarde Stieltjeskanaal WZ 5

7833KL Nieuw-Amsterdam

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.422

+12,2%

[ € 311.891 – € 396.953 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.433[ € 331.011 – € 365.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.514[ € 342.265 – € 378.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.422 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 38.58312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 26.34712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Stieltjeskanaal WZ 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.422 voor Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.514. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.422.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeskanaal WZ 5

€ 360.514[ € 342.265 – € 378.294 ]

Verkoper houdt over€ 355.298−€ 5.216 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 369.874+€ 9.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeskanaal WZ 5

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 348.433[ € 331.011 – € 365.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.744[ € 2.606 – € 2.881 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeskanaal WZ 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 360.514, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.433 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.422+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.514+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.540+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeskanaal WZ 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeskanaal WZ 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.422

Verwachte verkoopprijs€ 360.514

Verwachte vraagprijs€ 348.433

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.422 zit Stieltjeskanaal WZ 5 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stieltjeskanaal WZ 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam waard?

Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.422 (bandbreedte € 311.891 – € 396.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 348.433 (bandbreedte € 331.011 – € 365.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Stieltjeskanaal WZ 5 adviseren wij een bod van € 360.514 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stieltjeskanaal WZ 5 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeskanaal WZ 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeskanaal WZ 5 ligt rond € 354.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stieltjeskanaal WZ 5?

Huishoudens in de buurt van Stieltjeskanaal WZ 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.