Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommersweg 15

7833KP Nieuw-Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.854
+12,2%
[ € 230.432 – € 293.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.591[ € 244.711 – € 270.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.188[ € 252.786 – € 279.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.854 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +1,0%
+€ 28.50612 maanden +12,2%
+€ 19.46612 mnd vs. NL +8,3%
Dommersweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.854 voor Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.854.

Verwachte verkoopprijs Dommersweg 15
€ 266.188[ € 252.786 – € 279.397 ]
Verkoper houdt over€ 262.010−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.662+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Dommersweg 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 257.591[ € 244.711 – € 270.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommersweg 15 adviseren wij in een bod van € 266.188, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.591 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.854+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.188+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.497+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommersweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.591 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommersweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.854
Verwachte verkoopprijs€ 266.188
Verwachte vraagprijs€ 257.591
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfscheidenweg 55, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 55
1905 · 216 m²
€ 401.855
Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 12A
1920 · 129 m²
€ 243.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.854 is Dommersweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dommersweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam waard?
Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.854 (bandbreedte € 230.432 – € 293.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 257.591 (bandbreedte € 244.711 – € 270.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Dommersweg 15 adviseren wij een bod van € 266.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommersweg 15 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommersweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dommersweg 15 ligt rond € 261.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommersweg 15?
Huishoudens in de buurt van Dommersweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.