Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommersweg 5

7833KP Nieuw-Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.804
+12,2%
[ € 351.828 – € 447.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.305[ € 373.640 – € 412.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.411[ € 385.970 – € 426.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.804 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +1,0%
+€ 43.52312 maanden +12,2%
+€ 29.72012 mnd vs. NL +8,3%
Dommersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.804 voor Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.411. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.804.

Verwachte verkoopprijs Dommersweg 5
€ 406.411[ € 385.970 – € 426.598 ]
Verkoper houdt over€ 400.690−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.689+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Dommersweg 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 393.305[ € 373.640 – € 412.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommersweg 5 adviseren wij in een bod van € 406.411, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.305 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.804+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.411+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.732+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.804
Verwachte verkoopprijs€ 406.411
Verwachte vraagprijs€ 393.305
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfscheidenweg 55, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 55
1905 · 216 m²
€ 401.855
Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 12A
1920 · 129 m²
€ 243.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.804 ligt Dommersweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dommersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam waard?
Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.804 (bandbreedte € 351.828 – € 447.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 393.305 (bandbreedte € 373.640 – € 412.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Dommersweg 5 adviseren wij een bod van € 406.411 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommersweg 5 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dommersweg 5 ligt rond € 399.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dommersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.