Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Kalterstraat 4

7833LB Nieuw-Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.125
+12,2%
[ € 286.110 – € 364.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.639[ € 303.657 – € 335.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.705[ € 313.981 – € 347.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.125 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +1,0%
+€ 35.39312 maanden +12,2%
+€ 24.16812 mnd vs. NL +8,3%
Andries Kalterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.125 voor Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.705. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.125.

Verwachte verkoopprijs Andries Kalterstraat 4
€ 330.705[ € 313.981 – € 347.032 ]
Verkoper houdt over€ 325.817−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.469+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Kalterstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 319.639[ € 303.657 – € 335.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Kalterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 330.705, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.639 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.125+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.705+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.240+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Kalterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Kalterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.125
Verwachte verkoopprijs€ 330.705
Verwachte vraagprijs€ 319.639
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Kalterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Amsterdam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andries Kalterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam waard?
Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.125 (bandbreedte € 286.110 – € 364.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 319.639 (bandbreedte € 303.657 – € 335.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Andries Kalterstraat 4 adviseren wij een bod van € 330.705 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Kalterstraat 4 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Kalterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Andries Kalterstraat 4 ligt rond € 325.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Kalterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Andries Kalterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.