Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 67

9687PK Nieuw Beerta

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.184
+10,6%
[ € 280.882 – € 357.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.544[ € 297.867 – € 329.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.925[ € 308.590 – € 341.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.184 (€ 1.400 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,8%
+€ 30.71012 maanden +10,6%
+€ 19.53412 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.184 voor Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.925. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.184.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 67
€ 324.925[ € 308.590 – € 341.073 ]
Verkoper houdt over€ 320.101−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.574+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 67
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 313.544[ € 297.867 – € 329.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.375[ € 1.306 – € 1.444 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 67 adviseren wij in een bod van € 324.925, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.544 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.184+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.925+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.171+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 313.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 319.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.184
Verwachte verkoopprijs€ 324.925
Verwachte vraagprijs€ 313.544
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Beerta→
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beerta besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (10%)
D (3%)
E (20%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Nieuw-Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 63, 9687PK Nieuw Beerta
Hoofdweg 63
1999 · 204 m²
€ 298.313
Straatbeeld van Jan Freerks Zijlkerstraat 43, 9687PT Nieuw Beerta
Jan Freerks Zijlkerstraat 43
1957 · 77 m²
€ 167.029
Straatbeeld van Molenlaan 7, 9687PP Nieuw Beerta
Molenlaan 7
1936 · 154 m²
€ 179.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.184 zit Hoofdweg 67 in het middensegment van Nieuw-Beerta — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta.

Wat is Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta waard?
Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.184 (bandbreedte € 280.882 – € 357.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta is in oktober 2026 € 313.544 (bandbreedte € 297.867 – € 329.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta?
Voor Hoofdweg 67 adviseren wij een bod van € 324.925 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 67 in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beerta is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 67 ligt rond € 319.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 67?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beerta heeft 12% van de woningen zonnepanelen.