Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 12A

9687PL Nieuw Beerta

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.262
+10,6%
[ € 326.711 – € 415.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.756[ € 346.518 – € 382.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.884[ € 358.993 – € 396.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.262 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,8%
+€ 35.72112 maanden +10,6%
+€ 22.72212 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.262 voor Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.884. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.262.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 12A
€ 377.884[ € 358.993 – € 396.782 ]
Verkoper houdt over€ 372.477−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.592+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 12A
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 364.756[ € 346.518 – € 382.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 12A adviseren wij in een bod van € 377.884, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.756 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.262+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.884+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.778+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 364.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.262
Verwachte verkoopprijs€ 377.884
Verwachte vraagprijs€ 364.756
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beerta
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beerta besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation41,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta
Molenlaan 36
1932 · 120 m²
€ 318.182
Straatbeeld van Ulsderweg 11, 9686XX Beerta
Ulsderweg 11
1936 · 123 m²
€ 382.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.262 is Hoofdweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beerta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta.

Wat is Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta waard?
Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.262 (bandbreedte € 326.711 – € 415.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta is in oktober 2026 € 364.756 (bandbreedte € 346.518 – € 382.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta?
Voor Hoofdweg 12A adviseren wij een bod van € 377.884 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 12A in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beerta is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 12A ligt rond € 371.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beerta heeft 19% van de woningen zonnepanelen.