Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 6

9687PR Nieuw Beerta

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.500
+10,6%
[ € 171.160 – € 217.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.476[ € 180.952 – € 200.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.609[ € 188.552 – € 208.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 6 in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.500 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,8%
+€ 18.71412 maanden +10,6%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +6,8%
Molenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.500 voor Molenlaan 6 in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 6 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.500.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 6
€ 198.609[ € 188.552 – € 208.400 ]
Verkoper houdt over€ 195.174−€ 3.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.731+€ 6.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 6 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 190.476[ € 180.952 – € 200.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 198.609, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.476 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.500+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.609+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.539+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 190.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 6 in Nieuw Beerta bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 194.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.500
Verwachte verkoopprijs€ 198.609
Verwachte vraagprijs€ 190.476
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Beerta→
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beerta besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (10%)
D (3%)
E (20%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Nieuw-Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 63, 9687PK Nieuw Beerta
Hoofdweg 63
1999 · 204 m²
€ 298.313
Straatbeeld van Jan Freerks Zijlkerstraat 43, 9687PT Nieuw Beerta
Jan Freerks Zijlkerstraat 43
1957 · 77 m²
€ 167.029
Straatbeeld van Molenlaan 7, 9687PP Nieuw Beerta
Molenlaan 7
1936 · 154 m²
€ 179.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.500 is Molenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beerta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta.

Wat is Molenlaan 6 in Nieuw Beerta waard?
Molenlaan 6 in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.500 (bandbreedte € 171.160 – € 217.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta is in oktober 2026 € 190.476 (bandbreedte € 180.952 – € 200.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 6 in Nieuw Beerta?
Voor Molenlaan 6 adviseren wij een bod van € 198.609 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 6 in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beerta is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 6 ligt rond € 194.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beerta heeft 12% van de woningen zonnepanelen.