Woningwaarde Kerkstraat 24, Nieuw-Beijerland (3264AJ)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.641 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 67.94412 maanden +14,5%+14,5%

+€ 49.78612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Kerkstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.641 voor Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.641.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24

€ 553.357[ € 525.062 – € 580.332 ]

Verkoper houdt over€ 546.020−€ 7.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.574+€ 13.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 24

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 520.430[ € 494.409 – € 546.452 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.357, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.430 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.641+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.357+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.025+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte356 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.641

Verwachte verkoopprijs€ 553.357

Verwachte vraagprijs€ 520.430

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.641 zit Kerkstraat 24 in het middensegment van Nieuw-Beijerland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland waard?

Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.641 (bandbreedte € 472.244 – € 601.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 520.430 (bandbreedte € 494.409 – € 546.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 553.357 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 536.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde