Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenhovenstraat 11

3264AS Nieuw-Beijerland

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.910
+14,5%
[ € 545.521 – € 694.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.621[ € 574.390 – € 634.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.586[ € 603.684 – € 667.229 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.910 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.954Sinds september +1,1%
+€ 78.48612 maanden +14,5%
+€ 57.51112 mnd vs. NL +10,6%
van Wassenhovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.910 voor van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.910.

Verwachte verkoopprijs van Wassenhovenstraat 11
€ 635.586[ € 603.684 – € 667.229 ]
Verkoper houdt over€ 627.345−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.448+€ 14.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenhovenstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 604.621[ € 574.390 – € 634.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenhovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 635.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.621 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.365+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenhovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 619.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenhovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.910
Verwachte verkoopprijs€ 635.586
Verwachte vraagprijs€ 604.621
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 773.667
Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.910 ligt van Wassenhovenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Wassenhovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland.

Wat is van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland waard?
van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.910 (bandbreedte € 545.521 – € 694.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 604.621 (bandbreedte € 574.390 – € 634.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland?
Voor van Wassenhovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 635.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenhovenstraat 11 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenhovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenhovenstraat 11 ligt rond € 619.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenhovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Wassenhovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.