Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenhovenstraat 36

3264AS Nieuw-Beijerland

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.420
+14,5%
[ € 635.730 – € 809.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.142[ € 698.581 – € 772.115 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.420 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.104Sinds september +1,1%
+€ 91.46512 maanden +14,5%
+€ 67.02112 mnd vs. NL +10,6%
van Wassenhovenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.420 voor van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.420.

Verwachte verkoopprijs van Wassenhovenstraat 36
€ 744.142[ € 698.581 – € 772.115 ]
Verkoper houdt over€ 734.706−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.175+€ 17.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenhovenstraat 36
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenhovenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 744.142, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.420+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.142+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.349+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenhovenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 722.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenhovenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.420
Verwachte verkoopprijs€ 744.142
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 773.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenhovenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.420 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Wassenhovenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland.

Wat is van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland waard?
van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.420 (bandbreedte € 635.730 – € 809.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland?
Voor van Wassenhovenstraat 36 adviseren wij een bod van € 744.142 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenhovenstraat 36 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 91.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenhovenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenhovenstraat 36 ligt rond € 722.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenhovenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Wassenhovenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.