Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 3

3264LA Nieuw-Beijerland

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.973
+14,5%
[ € 531.496 – € 676.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.840[ € 559.398 – € 618.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.495[ € 587.927 – € 649.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.973 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.775Sinds september +1,1%
+€ 76.46912 maanden +14,5%
+€ 56.03312 mnd vs. NL +10,6%
Langeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.973 voor Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.973.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 3
€ 619.495[ € 587.927 – € 649.814 ]
Verkoper houdt over€ 611.431−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.035+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 3
Onder gem. in Nieuw-BeijerlandBoven gem.
€ 588.840[ € 559.398 – € 618.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Beijerland
€ 908.438[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 3 adviseren wij in een bod van € 619.495, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.840 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.495+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 588.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.973
Verwachte verkoopprijs€ 619.495
Verwachte vraagprijs€ 588.840
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Buitengebied→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (21%)
E (17%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.973 zit Langeweg 3 in het middensegment van Nieuw-Beijerland Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland waard?
Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.973 (bandbreedte € 531.496 – € 676.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 588.840 (bandbreedte € 559.398 – € 618.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland?
Voor Langeweg 3 adviseren wij een bod van € 619.495 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 3 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Buitengebied is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 3 ligt rond € 603.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.