Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerf 204

3264LR Nieuw-Beijerland

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.690
+14,5%
[ € 645.647 – € 821.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.525[ € 679.749 – € 751.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.317[ € 714.416 – € 789.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.690 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.230Sinds september +1,1%
+€ 92.89212 maanden +14,5%
+€ 68.06712 mnd vs. NL +10,6%
Scheepswerf 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.690 voor Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.690.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerf 204
€ 752.317[ € 714.416 – € 789.617 ]
Verkoper houdt over€ 742.792−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.513+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerf 204
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 715.525[ € 679.749 – € 751.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerf 204 adviseren wij in een bod van € 752.317, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.525 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.317+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerf 204 zal in bij een vraagprijs van € 715.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 733.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerf 204

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.690
Verwachte verkoopprijs€ 752.317
Verwachte vraagprijs€ 715.525
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenweg 13, 3264SE Nieuw-Beijerland
Ambachtsherenweg 13
1999 · 188 m²
€ 711.071
Straatbeeld van Schutskooi 8, 3264TG Nieuw-Beijerland
Schutskooi 8
1995 · 171 m²
€ 820.455
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepswerf 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.690 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheepswerf 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland waard?
Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.690 (bandbreedte € 645.647 – € 821.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 715.525 (bandbreedte € 679.749 – € 751.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland?
Voor Scheepswerf 204 adviseren wij een bod van € 752.317 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerf 204 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 92.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerf 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerf 204 ligt rond € 733.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerf 204?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerf 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.