Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveldstraat 7

3264VB Nieuw-Beijerland

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.655
+14,5%
[ € 368.416 – € 468.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.087[ € 385.783 – € 426.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.612[ € 409.702 – € 452.827 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.655 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +1,1%
+€ 53.00612 maanden +14,5%
+€ 38.84012 mnd vs. NL +10,6%
van Oldenbarneveldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.655 voor van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.655.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveldstraat 7
€ 431.612[ € 409.702 – € 452.827 ]
Verkoper houdt over€ 425.614−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.394+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveldstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 406.087[ € 385.783 – € 426.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 431.612, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.087 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.655+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.612+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.193+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 406.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.655
Verwachte verkoopprijs€ 431.612
Verwachte vraagprijs€ 406.087
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 773.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Oldenbarneveldstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland.

Wat is van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland waard?
van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.655 (bandbreedte € 368.416 – € 468.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 406.087 (bandbreedte € 385.783 – € 426.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland?
Voor van Oldenbarneveldstraat 7 adviseren wij een bod van € 431.612 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveldstraat 7 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveldstraat 7 ligt rond € 418.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.