Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 22

3264XD Nieuw-Beijerland

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.330
+14,5%
[ € 376.930 – € 479.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.471[ € 394.697 – € 436.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.587[ € 419.168 – € 463.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.330 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,1%
+€ 54.23112 maanden +14,5%
+€ 39.73812 mnd vs. NL +10,6%
Christinastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.330 voor Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.330.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 22
€ 441.587[ € 419.168 – € 463.292 ]
Verkoper houdt over€ 435.480−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.569+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 415.471[ € 394.697 – € 436.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 22 adviseren wij in een bod van € 441.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.471 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.330
Verwachte verkoopprijs€ 441.587
Verwachte vraagprijs€ 415.471
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 773.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland waard?
Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.330 (bandbreedte € 376.930 – € 479.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 415.471 (bandbreedte € 394.697 – € 436.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland?
Voor Christinastraat 22 adviseren wij een bod van € 441.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 22 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 22 ligt rond € 428.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.