Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 22

3264XK Nieuw-Beijerland

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.625
+13,5%
[ € 396.550 – € 504.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.750[ € 440.563 – € 486.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.625 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds mei +1,1%
+€ 53.50912 maanden +13,5%
+€ 36.66912 mnd vs. NL +9,2%
Mauritsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.625 voor Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.750. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.625.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 22
€ 463.750[ € 440.563 – € 486.938 ]
Verkoper houdt over€ 457.399−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.175+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.399

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 632.250[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 463.750, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.750+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 450.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.625
Verwachte verkoopprijs€ 463.750
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland waard?
Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.625 (bandbreedte € 396.550 – € 504.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland?
Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland?
Voor Mauritsstraat 22 adviseren wij een bod van € 463.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 22 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 22 ligt rond € 450.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.