Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 5

9521AA Nieuw-Buinen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.090
+18,0%
[ € 291.359 – € 370.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.483[ € 309.209 – € 341.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.784[ € 320.031 – € 353.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.090 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +1,4%
+€ 50.44012 maanden +18,0%
+€ 39.56712 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.090 voor Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.090.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 5
€ 336.784[ € 320.031 – € 353.718 ]
Verkoper houdt over€ 331.829−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.670+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 5
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 325.483[ € 309.209 – € 341.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 5 adviseren wij in een bod van € 336.784, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.483 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.784+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.623+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.090
Verwachte verkoopprijs€ 336.784
Verwachte vraagprijs€ 325.483
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen West→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Nieuw-Buinen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Buinen West willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen waard?
Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.090 (bandbreedte € 291.359 – € 370.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 325.483 (bandbreedte € 309.209 – € 341.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen?
Voor Zuiderdiep 5 adviseren wij een bod van € 336.784 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 5 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 5 ligt rond € 331.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).