Woningwaarde Zuiderdiep 287

9521AH Nieuw-Buinen

Te koop

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.111Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 278.626

+18,0%

[ € 245.191 – € 312.061 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.284[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.626 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 42.44712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 33.29712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 287

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.626 voor Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.626.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 287

€ 283.284[ € 270.133 – € 298.568 ]

Verkoper houdt over€ 278.918−€ 4.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.100+€ 7.816 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.918

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 287

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 287 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.284, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.626+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.284+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.448+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 287 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 278.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 287

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.626

Verwachte verkoopprijs€ 283.284

Vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (23%)

D (11%)

E (23%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.626 is Zuiderdiep 287 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Midden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.626 (bandbreedte € 245.191 – € 312.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen?

Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.111.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 287 adviseren wij een bod van € 283.284 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 287?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 287 ligt rond € 278.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 287?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).