Woningwaarde Zuiderdiep 377

9521AK Nieuw-Buinen

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.150

+18,0%

[ € 343.332 – € 436.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 383.515[ € 364.339 – € 402.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.900[ € 377.091 – € 416.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.150 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 59.43812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 46.62612 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 377

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.150 voor Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.150.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 377

€ 396.900[ € 377.091 – € 416.785 ]

Verkoper houdt over€ 391.284−€ 5.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.988+€ 10.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 383.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 377

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 383.515[ € 364.339 – € 402.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 377 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 396.900, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.515 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.150+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.900+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.745+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 377 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 383.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 377

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.150

Verwachte verkoopprijs€ 396.900

Verwachte vraagprijs€ 383.515

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (23%)

D (11%)

E (23%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.150 zit Zuiderdiep 377 in het middensegment van Nieuw-Buinen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.150 (bandbreedte € 343.332 – € 436.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 383.515 (bandbreedte € 364.339 – € 402.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 377 adviseren wij een bod van € 396.900 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 377 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 377?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 377 ligt rond € 390.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 377?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 377 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).