Woningwaarde Zuiderdiep 437

9521AM Nieuw-Buinen

Te koop

191 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.150Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.647

+18,0%

[ € 529.449 – € 673.845 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.953[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.647 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.230Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 91.65812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 71.90012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 437

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.647 voor Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.953. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.647.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 437

€ 609.953[ € 575.425 – € 635.996 ]

Verkoper houdt over€ 601.994−€ 7.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.302+€ 14.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.953

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.994

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 437

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 437 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.953, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.647+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.953+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.451+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 437 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 601.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942

OZB€ 71

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 437

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.687 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.647

Verwachte verkoopprijs€ 609.953

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (14%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 437 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.647 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.647 (bandbreedte € 529.449 – € 673.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen?

Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.150.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 437 adviseren wij een bod van € 609.953 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 437 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 91.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 437?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 437 ligt rond € 601.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 437?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).