Woningwaarde Zuiderdiep 461

9521AM Nieuw-Buinen

Te koop

146 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.700Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.226

+16,9%

[ € 346.919 – € 441.533 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.861[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.226 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 57.02612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 42.72712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zuiderdiep 461

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.226 voor Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.861. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.226.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 461

€ 399.861[ € 382.115 – € 422.337 ]

Verkoper houdt over€ 394.213−€ 5.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.008+€ 10.147 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.213

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 461

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 461 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 399.861, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.226+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.861+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.854+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 461 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 394.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 197.000€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.002

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 461

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.226

Verwachte verkoopprijs€ 399.861

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (16%)

C (21%)

D (13%)

E (15%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.226 ligt Zuiderdiep 461 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 461

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.226 (bandbreedte € 346.919 – € 441.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen?

Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.700.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 461 adviseren wij een bod van € 399.861 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 461 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 461?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 461 ligt rond € 394.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 461?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 461 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).