Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 506

9521BS Nieuw-Buinen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.775
+18,0%
[ € 283.162 – € 360.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.497[ € 300.672 – € 332.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.141[ € 310.594 – € 343.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.775 (€ 1.798 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +1,4%
+€ 49.02112 maanden +18,0%
+€ 38.45412 mnd vs. NL +14,1%
Noorderdiep 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.775 voor Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.775.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 506
€ 327.141[ € 310.594 – € 343.289 ]
Verkoper houdt over€ 322.292−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.834+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 506
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 316.497[ € 300.672 – € 332.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 506 adviseren wij in een bod van € 327.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.497 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.775+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.498+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 506 zal in bij een vraagprijs van € 316.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 321.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 506

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.775
Verwachte verkoopprijs€ 327.141
Verwachte vraagprijs€ 316.497
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 506 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Buinen Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen.

Wat is Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen waard?
Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.775 (bandbreedte € 283.162 – € 360.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 316.497 (bandbreedte € 300.672 – € 332.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen?
Voor Noorderdiep 506 adviseren wij een bod van € 327.141 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 506 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 506 ligt rond € 321.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 506?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 506 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).