Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 14

9521BV Nieuw-Buinen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.895
+18,0%
[ € 192.628 – € 245.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.876[ € 205.082 – € 226.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.977[ € 212.875 – € 235.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.895 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +1,4%
+€ 33.34812 maanden +18,0%
+€ 26.16012 mnd vs. NL +14,1%
Lindenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.895 voor Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.977. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.895.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 14
€ 222.977[ € 212.875 – € 235.283 ]
Verkoper houdt over€ 219.274−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.587+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 14
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 215.876[ € 205.082 – € 226.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 222.977, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.876 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.895+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.977+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.126+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 215.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 218.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.895
Verwachte verkoopprijs€ 222.977
Verwachte vraagprijs€ 215.876
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen West→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Nieuw-Buinen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.895 is Lindenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen.

Wat is Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen waard?
Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.895 (bandbreedte € 192.628 – € 245.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 215.876 (bandbreedte € 205.082 – € 226.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen?
Voor Lindenlaan 14 adviseren wij een bod van € 222.977 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 33.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 14 ligt rond € 218.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).