Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

9521CA Nieuw-Buinen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.712
+18,0%
[ € 153.747 – € 195.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.288[ € 162.724 – € 179.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.204[ € 169.233 – € 187.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.712 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +1,4%
+€ 26.61712 maanden +18,0%
+€ 20.88012 mnd vs. NL +14,1%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.712 voor Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.712.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 178.204[ € 169.233 – € 187.046 ]
Verkoper houdt over€ 174.994−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.918+€ 5.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 171.288[ € 162.724 – € 179.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 178.204, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.288 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.204+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 171.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 174.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.712
Verwachte verkoopprijs€ 178.204
Verwachte vraagprijs€ 171.288
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (23%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.712 is Prins Bernhardlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Midden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.712 (bandbreedte € 153.747 – € 195.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 171.288 (bandbreedte € 162.724 – € 179.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 178.204 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 26.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 174.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).